萊斯物業高級物業顧問陳琪小姐表示受客戶委託放售位於九龍觀塘敬業街55號皇廷廣場高層單位，單位面積約1850呎，業主意向價1,591萬放售，平均呎價約8,600元，市場平均租金呎價25，回報厘數3.3厘。 該單位屬高層間隔四正，多窗開揚，光猛，內有冷氣及地毯，適合各行業運作。該廈屬憶京發展區內甲級全新商廈，全新玻璃幕牆商廈，大廈華麗大堂，管理完善，雲石大堂，大廈的1-3樓為車場，車位供應充足，設有卸貨台，可入20呎貨櫃，上落貨十分方便。鄰近商廈林立，人流暢旺，附近設有巴士站，多條巴士線途經各區，步行數分鐘便到達觀塘港鐵站，交通十分方便。皇廷廣場呎價在核心區較低水，屬市場罕有筍盤，加上配合起動東九龍，消閒娛樂近在咫尺，前景無限，發展潛力大，投資首選。

 

另一放售單位位於皇廷廣場中層，面積約968呎，業主意向價860萬放售，平均呎價約8,884元。 該單位間隔四正，多窗開揚光猛，能觀賞東九海景，內有冷氣及地毯，適合各行業運作。

 

陳琪續稱，市場對東九區發展樂觀，區內工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，加上商業元素加強，位處交通配套完善，沿岸地區物業升值潛力更為可觀，未來更會受惠於起動九龍東中各項基建，東九龍前景騰升，工廈身價穩步上揚，故能吸引用家或長線投資者垂青，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

 

萊斯物業代理有限公司