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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】其士商業中心1,338 萬沽出
(2017-02-14)
東九龍區近年發展一日千里,區內買賣及租賃交投氣氛持續升溫,九龍灣工商物業呎價持續攀升,同時受啟德項目發展帶動,成為用家及投資者入市投資新寵兒,帶動該區繼續成為市場焦點,。
萊斯物業客戶經理曾群芳小姐
表示剛促成位於九龍灣宏開道8號其士商業中心低層單位,面積約1,742平方呎,以1,338萬元連租約成交,市場租價平均呎租$20元,回報厘數3厘,該單位企理四正,兩面單邊,多窗光猛,單位兩房寫裝。原業主於1993年以 $608萬買入自用及放租。持貨約22年帳面獲利 $730萬。新買家購入單位,主要作長線收租用途。
其士商業中心全幢樓高22層,於1992年落成,樓齡約23年。中央空調,樓底約10呎,設有8部載客升降機及2部載貨升降機。全幢玻璃幕牆及特高樓底大堂。大廈位於區內有利位置,旁邊有天橋連接至德福花園,5分鐘可步行至港鐡站。大廈附近有多家食肆及銀行提供服務,鄰近也有多幢大型購物中心及商廈,本區一帶擁有濃厚商業氣氛。
曾群芳指
受惠起動九龍東計劃,投資步伐加快,區內工商廈買賣在近年廣受投資者搜納,升值潛力優厚,前景一片向好。工商廈受市場熱捧,市場對區內工商廈需求日益增加,相信變天在即,展望買賣及租務市場交投持續增長。
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