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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】金熊工中中層1080萬成交

(2017-02-28)

荃灣區實屬傳統工廈，區內物業呎價對比九龍區更見吸引，加上周邊配套完善，區內商場及食肆一應俱全，更備有港鐵及西鐵線，自然受投資者用家市場熱捧，成交日益增加。
 
萊斯物業高級物業顧問蕭志輝先生表示市場錄得成交位於荃灣柴灣角街66-82號金熊工業中心中層單位，面積約4,111呎，涉及金額約1,080萬元，平均呎價約$2,627元，市場租價約$38,000，回報厘數約3.9厘。據悉，原業主MAXILL (HK) LIMITED於2010年以360萬購入，持貨7年，帳面獲利約$720萬元，升幅可觀。
 
該單位屬大倉小寫，企理實用，多窗開揚，單位內設有會議室、洗手間及冷氣；該廈於1980年 落成, 大厦總樓層25層，車場配套齊備，可入高櫃貨櫃；加上位處荃灣區中央地帶，位置優越，鄰近西鐵，交通四通八達，鄰近多條主要公路，往返國內方便，適合中港貿易及出入口商。加上靠近大型商場及私人屋苑，預計會是未來新地標。新登記業主為DRAGON EXCEL LIMITED。
 
蕭志輝稱，荃灣區工商物業發展潛力高，近年亦有多幢工廈獲重新發展，新型工貿湧現，加上周邊配套完善，市場對區內工廈需求有增無減，早已吸引不少投資者用家目光，自然成為熱捧對象。相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
 
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
蕭志輝94993356