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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 






 

【萊斯新聞】匯達商中850萬連租約成交

(2017-03-07)

受惠起動九龍東計劃，新蒲崗區內買賣及租賃交投氣氛持續升溫，工商物業呎價持續攀升，同時受啟德項目發展帶動，該區成為用家及投資者入市投資新寵兒，成為市場焦點。
               
萊斯物業高級客戶董事劉裕玲小姐表示剛促成位於新蒲崗雙喜街9-11號匯達商業中心中層單位，連租約以850萬成交，單位面積約1,079呎，平均呎價約7,878元，市場平均租價約25,000元，租約期至2018年中，回報理想。原業主於2012年以505 萬購入，持貨 5年，帳面獲利345萬。
 
該單位有落地大玻璃，望開揚山景，單位內有冷氣及地毯。該物業屬於新型商業大廈，2008年落成，玻璃幕墻，配備停車場。宏觀東九龍商業大廈，此物業呎價絕對有水位，同區大有街3號亦已錄得呎價過萬元成交。買家看好沙中線通車後所帶來之機遇，屬長線投資。參考近日周邊大有街三號已承租約@29淨租計，因此該單位未來租金亦可調至@25左右，估計回報可達3厘8。
 
劉裕玲續稱，新蒲崗區近年發展一日千里，沙中線工程亦接近尾聲，投資步伐加快，同時市場對區內工商廈需求日益增加，前景一片向好。預料工商物業市場熾熱氣氛將會持續，商廈物業升值持續上升，回報潛力可觀。
 
 
 
 
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
劉裕玲小姐　6972 7005