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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】永祥千萬元易手升4倍

(2008-12-23)

隨著環球爆發金融危機，本港經濟亦顯著放緩，仍有不少業主守護物業，靜觀其變，成交量未見上揚。反觀葵荃區市場部份業主稍懈割價，即有買家眼見價格理想，趁勢承接筍盤。 萊斯物業區域經理黎智生表示金融海嘯對本港經濟影響逐步浮現，加上銀行收緊信貸等一連串負面因素影響，交投量大幅萎縮。市場消息指近日剛撮成一優質單位，位置座落葵涌葵昌路58-70號永祥工業大廈低層 A室連2個車位，單位面積約12,000呎，約1,080萬元由一用家購入。原業主於74年一手以20.8萬購入，持貨多年至今一直自用作貨倉及成衣工長業務，因市場整體表現向好，故出售該物業，現平均呎價約812元，雖即比三個月前造價1,200元為低，但今番業主帳面仍獲利升值4倍多。 黎智生指出該廈鄰近地鐵，交通方便，附近新鴻基大型項目九龍貿易中心落成後已有助帶動區內工廈身價進一步。今番買家是業主之生意伙伴，直接成交購入自用，買家亦看好現時交通四通八達葵涌區，加上該區物業呎價仍屬合理筍價水平。該廈新近成交已早於3個多月前，因經濟影響跌價至今約2-3成，但區內工廈需求與日俱增，而附近大連排道及葵昌路一帶均是優質一線靚位，臨林展銷中心及寫字樓；相信該帶附近仍有吸引不少買家積極追捧。 日期：2008年12月22日