公司資訊    

麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】新豐地廠連租約1,545萬成交

(2017-03-13)

近年來葵涌區發展愈見理想，數年之間由工業區蛻變成工商綜合地段，區內有不少工廈進行活化，亦有新式酒店、新穎工廈項目落成，市場氣氛濃厚，吸引不少投資者及買家的目光。
 
萊斯物業高級客戶董事關劍萍表示葵涌工廠投資回報理想，新近市場錄得位於葵涌國瑞路88號新豐中心地廠成交，單位面積約3,876呎，連租約以1,545萬一併成交，平均呎價約3,986元，現時呎租約16元，回報厘數約3.9厘，回報理想。據悉，原業主於1999年以254萬購入，持貨17年，帳面獲利約1,291萬元，升幅可觀。該單位空間寬闊，樓底高16呎，空間感強。該大廈有雲石大堂，設有6部客梯，8部貨梯，可入40呎貨櫃，上落貨十分方便，合物流貨倉。大廈附近有巴士及小巴站，交通方便。
 
關劍萍稱， 葵涌區受多項發展項目影響，區內工廈單位用途開始變得塑造性多，加上物業呎價均屬低水，被看高一線，市場對地廠需求也有增無減，應緊絀的情況下，放盤不久即有租客承接。買家亦都睇準市場趁機購入單位，預計葵涌市場氣氛將繼續保持濃厚，前景理想。
 
 
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
關劍萍9508 3168