新蒲崗過往屬傳統工業區，在「起動九龍東」計劃下，近年各大發展商財團積極部署吸納土地或將工廈重建或進行活化，加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇，吸引區內區外投資者用家青睞，市場氣氛濃厚，成交日益增加。
萊斯物業高級客戶董事劉裕玲表示日前成交位於新蒲崗五芳街19-21號及彩虹道214-216號嘉榮工廠大廈低層單位，單位面積約4,000呎，成交價1,080萬，平均呎租價約2,700元，市場平均租價約35,000元，回報可達3.5厘。原業主於1969年以約7萬多元購入此單位，持貨48年，帳面獲利約1,072萬多。
該單位樓底高12呎，內有洗手間。該廈設有停車場，三部電梯可達該樓層，方便出入貨物，大廈位置優越，彩虹道及五芳街均可以行人出入，臨近四美街，方便前往巴士總站及鑽石山港鐵站，四通八達。對面為全新商業大廈萬迪廣場，隔離亦是正在重建的酒店項目，該區近期將有不少全新的商廈及活化項目相繼落成。受惠沙中線方案的發展帶動區內工廈呎價交投上升，升值潛力看高一線。
劉裕玲續稱， 受惠起動九龍東計劃，發展一日千里，沙中線工程亦接近尾聲，同時市場對區內工商廈需求日益增加，前景一片向好，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。
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【萊斯新聞】嘉榮工廠大廈1,080 萬成交
