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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】沙咀道5層5,200萬成交

(2009-03-03)

香港的物業市場信心受全球經濟拖累，去年年底工商物業受金融海嘯影響，交投淡靜，工廈物業交投亦應聲受挫，但由於部分新型工貿廈仍被用家及投資者垂青，潛力可觀之優質工廈成為追捧對象。牛年一到萊斯物業即撮成荃灣沙咀道52A號共5層單位，涉資近5,200萬元。 萊斯物業執行董事黎智生表示步入牛年年初一及初三，剛撮成2宗於荃灣沙咀道52A 號工貿物業買賣，由兩位廠家買入作自用及長線投資，涉及共5層樓面，總面積約32,267平方呎，成交金額近5,200萬，平均呎價約1,600元。 該工貿大廈為一幢樓高32層， 9層低樓層每層面積約6,800平方呎， 樓上19層每層樓面約11,000平方呎，地下4層為停車場，全幢大廈以環保概念而設計，配置落地玻璃幕牆，及每層樓底14呎令採光效果更佳；而全幢大廈裝設獨立運作(VRV Split Type)冷氣系統，可以24小時運作，令工作不受冷氣供應而影響，更最具特別之處設有3個3層樓層(約42呎)高度的環保概念花園，此物業設計最適合現代化工商行業，如設計及創作行業，資訊科技及電訊等行業。 黎智生指出該廈該工貿大廈將預計於2009年中入伙，發展商先推出部份樓面作內部認購，希望測試市場，是次內部認購反應十分熱烈，將不排除加價再推。該廈位於沙咀道當旺位置，鄰近西鐵、小巴及巴士站，交通方便，有利物流行業及企業集團作總部。荃灣區有不少國內客戶回港發展，大部分對大面積工廈物業需求較多，當中尤其以優質大面積單位更顯矜貴，鄰近工廈市場租金淨值呎價約10元，回報達7.5厘，預料該廈入伙後可能會帶動租務市場上升，大樓面單位的需求將會與日俱增，呎價亦會持續上揚。 日期：2009年1月29日