東九龍發展已成市場焦點，區內大型商場及商廈項目之成功，新穎工廈湧現，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，交通配套完善。工廈物業入場門檻較細，新穎工廈升值潛力優勝，購買力漸湧入工商物業，令業主放盤量增。

萊斯物業營業董事陳潔鈺小姐表示接獲客戶獨家委託放售位於觀塘鴻圖道35號天星中心中層全層，面積約5,687呎，平均呎價約8,100元，業主意向價4,600萬連約放售，租約長至2020年，回報3.2厘，回報可觀。 該單位罕有全層，三梯一伙，樓底高13.7呎。該廈設有玻璃幕牆，可觀賞維港煙花海景，大廈華麗大堂。該廈位於工商貿核心區，人流如鯽，附近設有多條巴士線途經各區，步行5分鐘便直達牛頭角港鐵站，交通十分方便。

陳潔鈺指，受惠起動九龍東計劃，九龍東發展前景全面看好，區內物業身價提升，九龍東商廈亦受市場歡迎，工商市場觀望氣氛濃厚，區內工廈需求有增無減，加上大面積單位買少見少，相信該區工貿廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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