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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】捷聯地廠8萬承租8年

(2009-04-22)

香港物業市場信心受全球經濟拖累及金融海嘯影響下，工廈物業交投亦應聲受挫。然而部分地廠仍受用家吸引，主流工業之葵涌區則成物流客駐守好據點，區內逾萬呎放售/租盤源極為短缺，陸續吸引投資者趁低吸納區內工廈物業。 萊斯物業客戶經理楊法忠表示剛撮成工廈地廠筍盤單位，位置於葵涌工業街30-32號捷聯工業大廈地廠，總面積約14,500呎，每月租金為80,000元，平均呎價約5.5元。由一跨國物流公司承租，租約期八年，回報理想。該地廠處於開揚位置，可直接入貨櫃，加上鄰近葵興港鐵站，交通方便，人流甚旺。 據悉，新租客屬台商集團藉此重整業務，租客將投資近120萬作全個單位翻新工程，增設無縫地板，天花及門面均作豪華裝修，業主見其誠意才割以優惠筍價80,000元簽定8年租約，租客也對前景樂觀，相信可在該區帶出更佳業務商。 楊氏指近日大市氣氛回暖，該廈鄰近地廠平均呎價仍叫價近8元，然而今番5.5元筍價成交，而又帶來這優質長約租客，可達至業主與租客雙贏局面。 日期:2009年4月22日