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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】和勝記兩層連租3,050萬沽出

(2017-06-06)

「起動東九」計劃帶動，觀塘區前景備受看好，同時市場對區內工商廈需求日益增加，吸引不少外區用家進駐，令具地利優勢的工廈成為爭寵搶手物。
 
萊斯物業高級客戶董事黃美玲表示觀塘區工廈成交熱熾，最近市場錄得位於觀塘偉業街138號和勝記大廈兩層一籃子沽出，每層面積約3,750呎，以3,050萬元連租約成交，該兩層成交價分別為1,500萬及1,550萬，平均呎價約4,100元，市場平均呎租價約15元，回報可達3厘。其一業主於2012年 800 萬購入，持貨5年，帳面獲利750萬，升值潛力可觀，新買家為GOOD BA BA INNOVATION TECHNOLOGY GROUP COMPANY LIMITED，看好大市前景。
全層為一梯一伙，其中一層連平台，樓底高10.8呎，無柱位，以半倉寫裝修，多窗開揚，單位內置獨立洗手間。該廈附有冷氣設備、雲石大堂，管理完善及對流大窗，位於觀塘中心地段，屬商業旺中帶靜地點，同區有甲級商廈林立，附近有酒店位於其中，食肆林立，配套完善人流暢旺；該廈地理位置非常優越，10分鐘到達港鐵站，交通十分便利。
 
黃美玲續稱，近年觀塘區有多幢商廈及商場落成，帶動人流，因而吸引有意進駐本港的企業於該區尋找優質工廈，同時市場對區內工商廈需求日益增加，前景一片向好，具投資潛力，物業升值無限，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。
 
 
 
 
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
黃美玲 6035 8668