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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】世達連約1,638萬成交

(2017-06-07)

觀塘作為近年政府重點發展區域，區內面貌煥然一新，大型商場及全新工商廈陸續落成，配套齊全，物業質素優越，因而吸引不少大型企業進駐，同區物業升值潛力備受看好，令工商物業交投暢旺。
 
萊斯物業高級客戶經理方治平先生表示日前促成位於觀塘巧明街95號世達中心低層單位，面積約3,248呎，以1,638萬元連租約成交，平均呎價約5,043元，每月租金53,100元，回報厘數達3.9厘。原業主於2010年 $872 萬購入，持貨6年半 ，帳面獲利$766萬。新買家為區內投資者，購入單位作長線收租。
 
單位為寫字樓裝修，有冷氣地毯，內設有會議室及獨立洗手間，開揚多窗；世達中心為罕有優質工貿大廈，全幢樓層共22層，屬一線街之工貿大廈，也是同區樓齡較新工貿大廈之一，大廈設有多部升降機、貨台，可入20呎貨櫃及寬敞車場。位於觀塘寫字樓核心地段，且毗鄰地標apm及觀塘廣場大型商場，同時又正向南聯集團發展之商業項目AIA及AXA，並有天橋連接向裕民坊，人流如鯽，鄰近港鐵站，5分鐘直達港鐵站，有多條巴士小巴往返各地區，交通便利。
 
方治平指，政府銳意開拓第二核心商業區，觀塘區發展變得多元化，營商前景備受看好，吸引用家及投資者進駐，帶動觀塘工商廈交投活躍，展望市場氣氛將繼續保持濃厚，前景理想。
 
 
 
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
方治平先生  9432 9642