東九龍銀行中心 叫價增2倍

今年上半年至少斥逾50億元入市的鄧成波，近年投資策略「有入無出」，少有沽貨，惟見市況暢旺，委託代理放售數項大額物業。市場消息人士表示，獲委託標售觀塘興業街1號東九龍銀行中心，截標日為8月9日。指項目總樓面約12萬平方呎，意向價約28.8億元。翻查資料，鄧成波於2014年，以10.8億元買入物業，該廈前身為駱駝漆中心，最新意向價提價近兩倍。

市場消息人士指出，項目獲批則，可作全幢商舖用途，最新批則後，新買家可興建扶手電梯，改裝成商場用途。因觀塘極少商場提供，故項目具一定吸引力，預計全幢租出，每月租金收入逾770萬元。另一方案可作銀行中心，由銀行購入自用，故物業名現改為東九龍銀行中心。

另外，鄧成波同時標售灣仔謝斐道297至305號全幢物業，前身為王子酒店，意向價約16.8億元，將於7月11日截標。新買家既可購入作酒店之用，亦可轉為商廈，現時同區商廈交投轉旺，有望獲財團承接。其次，旺角美迪寧廣場商場，以約11.8億元放售，總樓面達6萬平方呎，商場現由滙豐銀行等租用。3項物業合共市值約57億元。