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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】偉倫全層2,600萬易手

(2009-05-14)

香港經濟表現平穩，葵涌區工廈物業市場承接力日增，投資者信心也漸見高漲，連番追捧區內物業，全層物業更成為寵兒。 萊斯物業區域經理黎智生表示指葵涌區交通網絡規劃逐步完善，加上連接中港兩地的深港西部通道通車，吸引不少廠家進駐區內工廈物業發展，帶動區內工廈樓面吸納速度加快。據市場消息，位置於葵涌大連排道192-200號偉倫中心二期17樓全層，剛由一長線投資者購入，涉資成交價約2,600萬，總面積約25,618呎交吉。該買家為尖沙咀及中區的投資客，常物色甲級工貿樓作長線收租，買家對該廈位置優越及物業質素高的大面積單位更甚為追捧。 黎智生指該廈屬同區工廈較新樓齡指標大廈，外貌新雲石大堂，設施齊備，停車場更附設上落貨台及可駛入大型貨櫃車輛，可入40呎貨櫃，另設有6部載貨電梯及2部載客電梯，而且鄰近葵芳地鐵站，是該區一線工廈之一，區內少數優質工廈物業。新買家睇好葵涌區未來發展及利好因素，對前景樂觀，該物業市場淨值租呎價約6.5-7元，回報達7.5-8厘以上，證明買家有遠見。 經濟回穩，令葵涌區對大面積物業需求未減，而區內擁近萬平方呎的單位盤源甚為罕有，預料上述工業大廈呎價仍有市場追捧。 日期:2009年5月4日