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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】華基地下連16個車位1920萬易手

(2009-05-13)

葵涌區不少工廈物業業主積極翻新旗下物業，然而該區交通網絡完善，不少物業甚具發展潛，區內物業只需稍作包裝翻新即獲市場垂青。 萊斯物業葵涌分行區域經理黎智生表示市場上錄得不少工廈物業翻新後承接力增強的成功例子，其中位於葵涌打磚砰街49-53號華基工業大廈地下連16個車位，剛由一飲食集團斥資1,920萬購入。 該廈於1982年落成，剛於2006年完成大廈翻新工程，該地下單位樓底高達19呎，門前有16個單位，空曠暢通，人流旺據。悉原業主於2006年以1,828萬購入作飲食業，雖則去年未經濟不景氣，但持續至今番沽出仍有獲利92萬，可見該廈仍深受投資者追捧。 黎智生指出由於新買家是飲食集團大家食，由於擴充業務，其飲食生意也轉供工業區，料市場淨租約4-5元，回報可達7厘，可見工廈物業的翻新及保養有助提升發展前景，相信有助區內的工廈租售市場的上調空間，承接力將會大大提升，也成為投資者入貨的新焦點。 日期:2009年5月13日