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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】旺景工業838萬沽出

(2017-07-26)

「起動九龍東」影響下，近年亦有不少新蒲崗工廈進行重建，帶動新蒲崗區物業升值潛力，吸引區內區外投資者視線，令工廈市場氣氛濃厚，成交日益增加。
 
萊斯物業高級客戶董事劉裕玲表示撮成了位於新蒲崗大有街2-4號物業，單位面積約2,424呎，涉資838萬元成交，平均呎價為3,457  元。市場租金約28,000元，回報厘數約3.5厘。原業主於1993年$99萬購入，持貨24 年，帳面獲利$739 萬。
單位為倉庫間格，樓底高10呎，內部設有洗手間。大廈有8部特大貨用升降機，區內之冠 ，承重達2.6噸；大廈位置優越，面向未來沙中線出口，步行鑽石山站亦只須5分鐘路程，小巴及巴士站，毗鄰沙中線發展地段，未來啟德地鐵站，四通八達，大廈對面是興建中的大型住宅樓宇，附近更有新型購物商場(MIKIKI)及荷里活廣場，人流暢旺。
 
劉裕玲指東九龍發展漸趨成熟，沙中線工程亦接近尾聲，前景一片向好，市場對區內工商廈需求日益增加，加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。
 
 
 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
劉裕玲:  6972 7005