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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】榮昌高層全層4,081萬放售
(2017-08-01)
東九龍發展已成市場焦點,觀塘區在短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段
,
區內
新穎工廈湧現
,亦有大型商場及商廈項目
,交通配套完善
。
工廈物業入場門檻較細,新穎工廈升值潛力優勝,購買力漸湧入工商物業,令業主放盤量增。
萊斯物業高級物業顧問陳琪
小姐表示接獲業主委託放售位於觀塘巧明街109號榮昌工業大廈高層全層,單位面積約6,918呎,業主意向價約 4,081萬放售,平均呎價約5,900元,市場平均租價為16元,回報厘數約3厘,收租回報高。該單位間隔實用,企理寫倉,多窗開揚,單位內部設有會議室、洗手間及冷氣配備。
榮昌工業大廈有完善管理,內設停車場,車位充裕;該廈位處觀塘工業區之地段,背面為創紀之城五期;對面則是城東誌,地理位置非常優越。該單位已全新裝修,擁大堂及新舖雲石,亦有車場。而附近配套完善,有銀行、食肆及商場。鄰近工商貿易區,屬商業旺地,加上有大型發展項目,包括裕民坊重建。該廈地理位置非常優越,加上該廈鄰近港鐵站,人流暢旺,同時亦設有小巴及巴士站,近郵輪碼頭,交通十分便利。同時近APM,附近設有中港直通巴士,來往中港兩地非常方便,只需40分鐘即可到達。
陳琪續
稱
受惠起動九龍東計劃,觀塘區發展前景全面看好,區內物業身價提升,工商市場觀望氣氛濃厚,區內工廈需求有增無減,加上大面積單位買少見少,相信該區工貿廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。
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