公司資訊    

麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】安達工廈822萬易手

(2017-09-27)

 受惠起動九龍東計劃及沙中線，新蒲崗區工廈備受市場熱捧，近年亦有不少新蒲崗工廈進行活化或翻新，帶動區內物業身價提升，吸引區內區外投資者視線，令工商物業市場觀望氣氛濃厚，成交日益增加。
 
萊斯物業客戶董事關劍萍小姐表示日前市場錄得位於新蒲崗3-5號 安達工業大廈高層單位成交，面積約2,800呎，成交價約$822萬，平均呎價約$2,935元，市場平均呎租價約11元，回報厘數約3.7厘。原業主於2013年以$710 萬購入，持貨 4 年，帳面獲利 $112萬。
 
該單位樓底高10呎，四正，多窗開揚，內部設有會議室，洗手間和冷氣；該廈全幢樓高7層，有兩邊出口向大街，出入方便；地理位置優越，毗鄰有銀行食肆林立，附近有巴士站、小巴站，交通便利，且區內有大型購物商場Mikiki，沙中線啟德站近在咫尺，人流更暢旺。受到沙中線方案的發展及區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具投資潛力，物業升值無限，將為新蒲崗帶動更多人流及消費力。
 
關劍萍指，「起動九龍東」影響下，發展漸趨成熟，沙中線工程亦接近尾聲，前景一片向好，吸引了不少投資者及用家對啟德發展區工貿市場的關注，區內工商廈需求日益增加，加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。
 








萊斯物業代理(工商舖)有限公司
關劍萍小姐   9508 3168