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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】金威地廠1750萬成交

(2009-08-12)

隨著經濟穩步發展，周邊環境愈見明朗，工廈單位租金升幅持續向好，地廠則成為投資者心儀之選，其中連租約之物業更為買家囊中物。 萊斯物業業務經理梁志華表示最近剛撮成葵涌超值地廠單位，位置於葵涌和宜合道167-175號金威工業大廈地下C、D廠舖，總面積約9,425呎，平均呎價約1,856元，連租約售成交價為1,750萬元，回報達6.2厘。該單位屬前後舖，樓底達14呎，間格四正，實用率高達8成，後門可通貨車大堂。 據了解，業主於1979購入C單位，成交價分別為654,000元。其後，再於1987年以2,400,000元購入D單位，總成交價為3,052,542元。以1987年作計算，業主持貨至今達22年，現租客為汽車維修上市公司，每月淨租金9萬，租約期至2014年。成交中，業主全程帳面獲利約1,444萬，升值4倍。 梁志華指葵涌區為汽車維修及陳列集中地，繁忙時間仍能交通暢順，買家睇好該區的地廠投資潛力，相信該廈單位的租金升幅將持續向好，回報保證。 日期: 2009年8月12日