近年政府銳意開拓東九龍成核心商貿區，受惠沙中綫將會落成，傳統工業區的新蒲崗，近年區內有不少工廈進行活化或翻新，多幢工廈相繼轉作酒店及商廈用途，前景被受看好，帶動區內物業身價提升，吸引區內區外投資者用家支持，市場氣氛濃厚，成交日益增加。

萊斯物業物業顧問鄭素英小姐表示近日促成了位於新蒲崗五芳街31-33號永顯工廠大廈低層，單位面積約4,950呎，以約1,534萬元連約成交，租約期長至2019年，平均呎價約3,100元。原業主於 2007 年 $362 萬購入，持貨 10 年，帳面獲利 $1,170萬。新買家購入該單位作投資用途。

該單位罕有大碼呎數，多窗開揚，內有洗手間及冷氣設備。該廈地理位置優越，對正大街，上落貨方便。附近設有巴士站及及近鑽石山港鐵站，鄰近銀行中心地段，酒樓食市林立，大型商場Mikiki，人流更見暢旺。

鄭素英稱，東九龍區工廈發展加快，工廈發展步伐穩健，新蒲崗區傳統工廈氣息日濃優厚成為市場主流，前景一片向好，自然吸引了不少投資者及用家關注，加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。