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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】尖咀新東海地舖1.3億放售

(2009-08-18)

隨著經濟穩步發展，樓市持續升溫，帶動商舖需求也持續上升，商業核心區尖沙咀的地舖深受不少用家垂青，加上交通配套發達，市場上放盤量漸見緊絀，自然吸引一眾投資者於區內尋寶。 萊斯物業客戶經理潘立德表示接獲業主委託獨家代理放售尖東優質筍舖，該舖位於尖沙咀科學館道9號新東海中心地舖連地庫，地舖單位面積約11,000呎，地庫面積約15,000呎，合共總面積約26,677呎，平均呎價約4,000餘元，業主意向1.3億放售。 新東海中心全幢樓高17層，全層提供約20,000平方呎寫字樓，地舖則成為投資者心儀之選，因為該舖樓底高達15呎半，其門面有40呎寛濶，非常開揚；加上毗鄰附近設有巴士總站，且亦連接港鐵東鐵線及地鐵站，交通十分暢達，貫通四方；附近尖東食街，更成為飲食地標之一。帶動此物業也成為飲食集團及酒家囊中物，近日更接受不少集團多番查詢問價，據悉已有連鎖酒家洽談至成熟期，可見尖沙咀區罕有大面積地舖投資潛力高，難怪投資客都覬覦這類極具投資價值的市場，升值潛力更見突出。 潘立德指出經濟穩步持續向好，周邊部份商舖價格升幅將更見凌厲，成交呎價已越20,000元，而個別租金升幅可能會跑贏大市，料市場淨租金呎價25-40元，投資回報達6厘以上，極具投資保證，回報可觀。 日期:2009年8月18日