萊斯物業高級客戶董事關劍萍表示日前市場錄得位於新蒲崗五芳街10號新寶中心低層單位，面積約1,530呎，涉及金額約$850萬元成交，平均呎價約5,556元，市場平均呎租價約17元，回報厘數約3.6厘。原業主於2008年$300萬購入，持貨9 年，帳面獲利 $550 萬。

該單位樓底高10.5呎，多窗開揚，設有會議室，地毯，洗手間及冷氣配備，該商廈有雲石大堂，附近是民生區及購物商場，人流暢旺，鄰近鑽石山港鐵站，同時亦設有多線小巴及巴士站來往港九新界，交通四通八達，加上受到沙中線方案的發展及區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具收購潛力，物業的前景甚佳。

關劍萍稱東九龍發展漸趨成熟，沙中線工程亦接近尾聲，前景一片向好，市場對區內工商廈需求日益增加，加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。

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