受惠啟德發展區及「起動東九龍」，新蒲崗成為近年備受關注地區之一，區內商機處處，吸引不少買家進駐區內工厦，令區內工廈成交火速活躍，遂趁勢帶動經濟發展。

萊斯物業高級客戶經理曾群芳小姐表示近日促成位於新蒲崗太子道東704號新時代工貿商業中心中層雙連單位，總面積2,520呎，以 $ 1,668萬連約成交，租約期長至2019年11月，平均呎價約6,619元。市場平均租金41,000元，回報率約2.9厘。原業主於1996年 662萬購入，持貨 21 年，帳面獲利 1,006萬，新買家為經營建築行業。

該單位寫字樓靚裝，雙連打通，靚景開揚向太子道東，少量海景景觀，內設會議室，地毯，洗手間及冷氣配備。該廈屬工貿樓宇，樓高34層，設有5部客梯，2部貨梯，3層停車場，雲石靚大堂，恆基優質管理，位置優越，擁有兩個出口，景褔街及太子道東。而附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，人流暢旺。交通同樣便捷，有各線小巴及巴士來往港九各區，加上未來沙中線啟德站將設的3個出入口，與新蒲崗只一路之隔，將吸引不少投資者斥資入市。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。

曾群芳續稱，自觀塘及九龍灣商業發展趨漸成熟，新蒲崗亦急起直追，加上毗鄰之啟德發展區帶動，新蒲崗發展前景亮麗，近年有不少基建及商業項目落成，帶動物業升值潛力，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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