萊斯物業客戶經理梁雪芬小姐表示日前速成位觀塘鴻圖道43號鴻達工業大廈高層，單位面積約2,835平方呎，成交價為1,168萬元，平均呎價約4,120元，市場租價平均呎租18元，回報厘數約5厘；該單位以覆式裝修，設有洗手間，加上大廈位置非常優越，位處工商廈核心地帶，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm。鄰近觀塘港鐵站，步行5-10分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。原業主於 1991 年200.5萬購入，持貨26年，帳面獲利967.5萬。

梁雪芬續稱，觀塘工貿市場投資氣氛熾熱，使盤源愈見緊絀，區內物業承接力強，

加上區內發展配套完善，近年續有商廈及商場落成，帶動人流，營商前景備受看好，預計區內工廈物業繼續會受市場關注，成交量平持上升。

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