近年葵荃區發展飛快，近年葵涌區區內亦有舊式工廈遂漸翻新而及新穎工貿商廈相繼落成，加上市場對區內工廈需求有增無減，因此吸引不少投資者及買家的進駐，賣家亦看準時候放盤。

萊斯物業客戶經理藍江先生表示接獲客戶委託放租位於葵涌大連排道21-23號宏達工業中心高層單位，面積約7,335呎，，業主意向價約2567.3萬元放售，平均呎價約3,500元，市場租金值約95,355元，回報厘數約4厘。。該單位以半貨倉半寫字樓裝修，多窗開揚，內設洗手間及冷氣配備，該廈設特大停車場及卸貨台，可入40呎貨櫃，另有10部貨梯及4部客戶專用升降機，寬敞雲石大堂，管理完善，大廈有4個出口連通大連排道，青山公路及華星街，位處於葵涌物流中心地段，交通四通八達，近葵興港鐵站及巴士站，有多條巴士及小巴專線，交通便利，可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好，屬市場罕有筍盤及具投資價值，有助吸引優質投資者，大大提升該區價格及地段。

藍江指隨著舊式工廈遂漸翻新而及新穎工貿商廈落成，葵涌區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，投資氣氛迅速轉旺，加上市場對區內工廈需求有增無減，深信有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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