萊斯物業高級客戶經理古海梅小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道1號中鴻圖道一號低層單位，面積約1,226平方呎，以809萬元成交，平均呎價約6,600元，市場租價平均呎租20元，回報厘數約3厘，原業主於1994年以7,593萬大手全層購入，持貨23年後再拆契轉售，新買家為購入後將暫時作投資用途，將來或收回自用；該單位為寫字樓裝修，樓底高11呎，能望鴻圖道，該廈設有雲石大堂，管理完善，有多部升降機，車場寬敞有貨台，加上大廈位置非常優越，位處鄰近民生區，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm。牛頭角港鐵站出口旁，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

古海梅續稱，政府銳意發展九龍東成本港第二個核心商業區，令該區成為市場新寵兒，加上鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一，人流暢旺，擁完善交通網絡，自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務，帶動觀塘工商廈交投活躍，展望市場氣氛將繼續保持濃厚，成交日益增加。

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