名人鍾情觀塘工廈

近年演藝界不少名人都有一個共通點，就是買磚頭投資有術，興起買入物業自用的風氣，並以新核心商業區九龍東為首選，鍾情投資觀塘工商物業，睇中其升值潛力不容小覷。

筆者不得不讚以「磚頭是王道」作其致富理念的實力派薛家燕，家燕媽媽曾表示買磚頭是最穩陣，在2008年已擲近300萬元買入觀塘開聯工業中心一個建築面積超過二千呎的單位，並成為「家燕媽媽藝術中心」的校址。她特別看好觀塘區前景，並於2015年再以過千萬買入下層同等面積的單位作為擴充。家燕媽媽今年再度入市，以1,258萬購入觀塘開源道開聯工業中心一個2,363 呎單位，現時在觀塘已有三個工廈單位揸手，磚頭價已達半億多，升值潛力無限。

娛樂圈吸金王之一古天樂近年也連環購入工廈，繼早年購入火炭工廈單位之後，今年又透過公司名義斥資5,000 萬元購入觀塘鴻圖道77號潤承大廈3 樓全層，以面積8,902呎計算，呎價5,617 元，原業主為杜琪峯妻。古天樂在2014年初，已透過母親李綺雯的天下一物業有限公司，以5,400萬元購入同廈1樓，是次為增購物業，3年內共斥1.04億元掃貨。

至於近年銷情熾熱的精品工廈物業，亦吸引到一批藝人追捧，包括有羅仲謙早前斥資約300 萬元一口氣購入3 個工廈單位，包括2 個分別佔109呎 及117 呎的觀塘K One East 儲物室，以及1 個約160 多呎的柴灣K One Island 工作室。據知，謙謙計劃將K One East 單位自用作儲物室，存放戲服及心儀的玩具收藏品等， K One Island則有意作長線投資用途。而港姐楊思琦也買入觀塘道320-322號工廈9樓智能項目The Icon工作室，單位建築面積299呎，成交價約369.6萬元，呎價12,361元；據了解，楊思琦購入作收租用途。

觀塘新穎工廈湧現，位於鴻圖道35號天星中心為觀塘知名優質工廈，擁有甲級商廈外形，且各方面配套齊備，吸引眾多娛樂相關用家租用或購入自用，包括著名藝人經理人陳淑芬擁有該廈多層業權；綽號「洗米華」的澳門商人周焯華旗下太陽娛樂文化落實租用觀塘工廈天星中心五層近2.8萬呎樓面，月租涉資逾54萬元。令天星中心成為區內著名娛樂集中地，投資價值更上一層樓。

其實名人垂青觀塘工廈還有漫畫家馬榮成，五年前已購入鴻圖道35號天星中心33-35樓複式花園戶自用，作旗下天下出版的總部。馬榮成早已睇好觀塘發展前景，默默物色區內優質筍盤，今年初購入觀塘開源道62號駱駝漆大廈2座中層單位，面積約3,023呎，成交價1,532萬元，呎價5,068元。馬榮成於去年10月已經以1,638萬元購入駱駝漆大廈1座低層單物，面積同為3,023呎，呎價約5,418元，短短幾個月共斥資3,170萬元掃觀塘工廈，相信多年來買賣物業，身家水漲船高。


古仕賢先生
高級區域營業董事
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