市場有關人士表示，該兩宗成交個案分別位於觀塘巧明街114號迅達工業大廈7樓C室，面積約1,746平方呎，成交價約1,068萬元，平均呎價約6,116元，物業以交吉形式連同一個車位一併出售，呎價創該廈新高。原業主於2006年以260萬元購入，轉手帳面獲利約808萬元，物業升值約3.1倍。據了解，新買家購入單位將作自用。

榮昌工廈全層 呎價6051新高

另一宗成交位於巧明街109號的榮昌工業大廈7樓全層，面積約6,941平方呎，成交價約4,200萬元，平均呎價約6,051元，成交呎價創該廈新高，物業以連租約形式出售。據了解，原業主於2014年以呎價約5,241元購入，轉手帳面獲利約562萬元，物業升值約15%。

市場有關人士續稱，今次成交更為榮昌工業大廈今年首宗成交個案，該廈放售盤源緊絀，現時更無放售盤源；迅達工業大廈現時有2個放售盤源，均位於低層單位，面積均約2,500平方呎，平均意向呎價約8,000元。