萊斯物業物業顧問陳鳳霞小姐表示日前市場錄得位於觀塘開源道68號觀塘廣場單位，成交金額643萬沽出，單位面積是100呎，平均呎價約68,000元，市場租價21,000元，回報厘數約3.7%。原業主於2012年 $585 萬購入，持貨約5年，帳面獲利$95萬，新買家為區內投資者。

該廈為開源道旺段商場，有停車場，管理完善，交通便利，行人天橋連接觀塘港鐵站，附近有多條巴士及小巴專線通往各區，四通八達。毗鄰大型商場APM，零售店聚集點，種類包羅萬有。開源道為觀塘一線地段，銀行匯集，人流暢旺，區內發展已見成熟，前境愈見向好，升值潛力被市場看高一線。

陳鳳霞續稱，受多項發展計劃帶動，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，成為不少投資者及用家的進駐目標，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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