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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】椰林閣全幢4,800萬沽出
(2009-12-01)
寒流已過,葵涌區工廈交投活躍,加上受惠於活化工廈措施,有利於舊區工廈面貌更新,對區內經濟轉型的發展,帶起積極作用。因此更吸引不少投資者趁機吸納優質全幢工廈,作中長線投資之選。 萊斯物業聯聯席董事黃富華表示根據市場消息指出,位於葵涌永基路22號椰林閣集團大廈,剛由一名投資客以4,800萬購入全幢,全幢統一業權,共12層,總面積約32,746呎,平均呎價約1,500元。預料該投資客將作長線收租用途,以市場租金淨值約4-5元計算,回報可達5厘。 該廈於1980年落成,四面單邊,鄰近葵涌工業核心地段,基建設施完善,加上位處於葵青交匯處,交通四通八達,往返貨櫃碼頭及各區均極方便。 黃氏指出工廈市場沉寂了一段時間後,呎價止跌回升,加上周邊環境因素影響下,買家入市意欲極強,近月掀起一片熱鬧氣氛,令葵涌區工廈交投轉活,今番全幢成交,將進一步刺激買家入市信心,預料葵涌區的交投繼續熱切,交投量持續上升。 日期:2009年12月1日
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