萊斯物業營業董事徐偉揚先生表示日前市場錄得位官塘成業街10號電訊一代廣場高層單位，單位面積約3,853呎，成交價為5,117萬，平均呎價約13,283元，現市場呎租價約32元，回報可達約2.9厘，新買家為教會用家客。

該單位相連無裝修，高層對街，景觀開揚；單位內多窗，可擁覽郵輪碼頭海景，單位樓底高13呎。該大廈總樓層35層，於2015年落成，發展商為億京集團，觀塘區新穎甲級零售商廈之一；大廈設有雲石大堂，管理完善，有多部升降機；該廈寫字樓樓層由20樓開始，而附近多為工廈，故景觀不受遮擋，加上位置優越，大廈座立於成業街黃金地段，3分鐘內直達觀塘港鐵站B1出口，另有多條巴士線直達其他地區，交通四通八達。鄰近APM及觀塘廣場，食肆林立，聞名頭街，各行各業陸續進注。徐氏於去年亦促成同座連裝修單位，帳面已上升8%。

徐偉揚指隨著新廈湧現，東九龍工商物業買少見少，投資升值潛力強勢攀升，而區內優質商用物業更見搶手，加上觀塘發展商貿區，商業元素加強，發展潛力無限，吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

徐偉揚    6822 2020