公司資訊    

麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】老牌家族4千萬購入安全貨倉全層

(2010-01-12)

投資氣氛仍然熾熱，工商物業尤其甚者，港島區工廈單位樓面面積大，可塑性高，令工廈市場需求與日俱增。萊斯物業代理有限公司日前撮成柴灣一優質工廈全層，涉資4,000萬元。 萊斯物業客戶經理蔡寶寶表示受活化工廈氣氛帶動，日前促成為位於小西灣嘉業街56號，安全貨倉工業大廈3樓，涉及樓面面積36,823呎，由香港老牌家族泉昌有限公司以4,000萬元購入，每平均呎價約1,000元。泉昌有限公司主要是經營中成葯、食品，茶葉等商品進出口及批發業務，原本使用之貨倉位於西環新海傍道五福大廈地鋪及西環廣基工業大廈全層之物業，隨著中國加入世界貿易組織，內地企業積極開拓國際市場，須要將貨倉部門整合以作日後長遠發展運作， 此買家委託萊斯物業尋找合適的貨倉，經過約年多的時間，終於成功購入安全貨倉工業大廈3樓全層，而原用多年的五福大廈地鋪及西環廣基工業大廈物業則保留作出租之用途.。 安全貨倉工業大廈每層共有五部貨梯及三部客梯，樓面承重量可達每平方呎260磅，而且更罕有附設私家碼頭，躉船可停泊起卸貨物，車場配備充裕貨台，可容納40呎貨櫃，該廈位處小西灣海傍，前後環海，屬港島頂級地段之雙面海景單位；另兩傍為發展商自用物業，毗鄰為南灣半島，地點極具發展潛力。據悉，原業主於2006年經萊斯物業代理購入2-4樓三層，當時呎價約591元，4年時帳面也獲利1,800萬。以上單位現以市場租金淨值約5-6元，回報達4-5厘。 蔡寶寶指出活化工廈計劃令小西灣區工廈物業呎價仍有上調空間，自安全貨倉工業大廈3樓售出至今, 目前該座物業其餘樓層已調高叫價至每平方呎2,000元， 安全貨倉工業大廈極具重建價值，擬可申請更改用途，投資者亦力注視其發展潛力；市場承接力強勁及回報潛力越趨上揚，故該區內大面積單位均甚為投資者追捧。 日期:2010年1月12日