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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】東南工廈全層3675萬吉售

(2010-03-02)

荃灣，隨著活化工廈措施影響下，進一步提升工業區發展前景及工廈物業潛力升值。位處完善交通網絡之工廈物業，更成為投資者及用家熱熾渴求的獵物。 萊斯物業聯席董事莊嘉莉表示，剛撮成荃灣青山公路611-619號東南工業大廈低層單位，物業以交吉形式沽出，全層面積約34,996呎，涉及金額約3,675萬元，以平均呎價約1050元成交，回報達6厘以上，由一廠家購入作倉庫及生產工場。 據悉，上述單位景觀開揚，飽覽藍巴勒海峽及青馬大橋景觀，間格柱位少，實用率高達八成。該大廈車場配套完善，設有上落貨台，可入40呎大櫃，貨梯多達8部，承重可達4噸半。加上鄰近港鐵荃灣西站及多條主要幹線，來往貨櫃碼頭、機場及新界西北區，極為方便。且大廈遠離核心工業區，處於非塞車地段，靜中帶旺。由於東南工業大廈林立於政府城規劃OU地段，前景可觀，同時因為面向所屬政府規劃指定旁休憩用地，可享永久綠化景觀，擁攬環迴海景四面單邊，突顯開揚景觀。 莊氏指出，業主於去年年中以2,800萬元購入自用，平均呎價約800元，持貨7個多月，帳面獲利875萬元。由於買家有感市場發展潛力優厚，故以進取價格吸引業主割愛出售。莊氏續稱，受惠於活化工廈政策下，荃灣工業區將重建為工商綜合區，土地用途大大提升。工廈物業將首當其衝發展成優質產業(如:酒店項目)，商業元素大大增加，有利日後長遠投資，回報理想。 日期: 2010年3月2日