近年東九龍發展潛力無限，加上區内不少舊式工廈需求增加，積極帶動觀塘區工廈活化轉型，推動該區升值潛力，吸引不少投資者及買家進駐觀塘區擴展業務，相信觀塘區內成交氣氛持續升溫。

萊斯物業客戶經理陳琪小姐表示剛促成位於觀塘成業街30號華富工貿中心中層單位，單位面積約774呎連平台，以538 萬連約成交，平均呎價約6,900元，市場租金淨值約20元，回報可達3.2厘，租約期至2019年8月。原業主於 2005 年以78 萬購入，持貨13年，帳面獲利460萬。

該單位多窗開揚，內設有平台、會議室、洗手間及冷氣；該廈設企理大堂，管理完善，交通方面斴近港鐡站，步行只需2分鐘，發展地區，鄰近翠屏河, 環境優美。

陳琪指，隨著新廈湧現，東九龍工商物業買少見少，投資升值潛力強勢攀升，而區內優質商用物業更見搶手，加上觀塘發展商貿區，商業元素加強，發展潛力無限，傳統工廈買少見少，更吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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陳琪小姐　5613 8535