萊斯物業高級客戶經理梁雪芬小姐表示剛促成位於九龍灣宏照道11號寶隆中心高層單位，面積約2,343呎，以1,065萬成交，平均呎價約4,545元，市場租金淨值約16元，回報可達4厘。原業主於 1987 年76.2萬購入，持貨31年，帳面獲利988.8萬。 該單位多窗開揚，內部設有洗手間。該廈位於工商廈核心地帶，鄰近大型購物商場，人流集中。寶隆中心座落於九龍灣宏照道及臨興街交界，交通方便，距離港鐵站約10分鐘步程，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，九龍灣道路規劃完善，可免塞車之苦。

梁雪芬指2017年5月南豐投得啟德商用地皮，每平方呎成交樓面地價12,863元，創當時政府賣地史上最高，最近附近的富洋工業中心也以超過平均呎價5,600成交，可見發展商及投資者對九龍灣工商廈前景充滿信心，加上傳統工廈買少見少，更吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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