萊斯物業高級客戶經理曾群芳小姐位表示剛促成位於九龍新蒲崗七寶街3號振發工廠大廈單位，單位面積約2,637呎，涉及金額約1,268萬連約成交，平均呎價約4,800元，市場平均租價約31,800元，回報接近3厘，租約期至2019年7月。原業主於2012年以638萬購入，呎價2,419元，持貨6年，帳面獲利630萬，新買家私人購入作投資收租。單位於4年前新裝修，多窗開揚，窗口向八達街，內部設有地磚，洗手間及冷氣配備。該廈鄰近銀行中心地段，酒樓食市林立，附近設有巴士站及近鑽石山港鐵站，交通四通八達，且近全新大型商場Mikiki，人流更暢旺，加上受到沙中線方案的發展及區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具收購潛力，物業的前景甚佳。

曾群芳續稱，振發工廠大廈1966年落成，樓齡52年，樓高7層每層10個單位。 由於樓齡高及戶數少，極有收購或重建潛力。另外，旁邊的美華工廠大廈，日前大廈1,2,5,& 6樓以2.58億元易手，新買家為煌卓有限公司，公司董事為興勝創建(0896)之有關人士。 相信由於美華成交呎價高達平均每呎9,000元這絕對影響附近一帶的各類工商廈的叫價，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。

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