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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】京貿中心中層757萬成交

(2018-06-07)

東九龍發展一日千里，前景全面看好，區內工商物業身價升值指數節節上升，其中以中價盤叫價相對具競爭力，對買家吸引力大增，成投資者及用家追捧，入市態度會越見積極，承接快升值潛力可觀。


萊斯物業高級物業顧問邱小姐表示剛促成位於觀塘駿業街62號京貿中心中層，單位面積約1,003呎，成交金額757萬成交，平均呎價約7,547元，市場平均呎租價約22元，回報達3.4厘。原業主為區內資深投資者，於2009年 以260 萬購入，持貨約9年，帳面獲利497萬，新買家購入後自用。該單位為中層靚寫字樓裝修，樓底高12呎，內設有洗手間及獨立冷氣，景觀開揚。該廈發展商為新鴻基，玻璃幕牆，屬區內新型工貿樓之一，屢受用家歡迎；該廈位置優越，鄰近大型商場APM，人流如鯽，加上交通方便，毗鄰牛頭角港鐵站，多條巴士專線通往各區，四通八達。

邱氏續稱，觀塘區近年由工業區蛻變成工商綜合地段，區內愈來愈多商廈湧現，亦有大型商場及商廈項目，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，營商前景備受看好，以1,000呎以下面積的物業最切合市場需求，自然吸引不少投資者及用家市場熱捧；加上不少大面積單位分拆或轉用途目的，帶動區內交投活躍，成交日益增加；觀望工商市場氣氛濃厚，料買賣市場交投持續增長。

 

 

 


萊斯物業代理(工商舖)有限公司
邱小姐Esther 67747473