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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】捷聯地廠全層2,600萬成交

(2010-03-30)

活化工廈政策將於日內正式生效，預計商貿地帶及工業核心區工廈價格進一步升溫，吸引投資者及廠家吸納區內潛質物業，預期回報理想。 萊斯物業客戶經理譚小冰表示，最近剛撮成葵涌工廈優質大面積地廠全層，位於葵涌工業街30-32號捷聯工業大廈地廠，總面積約14,500呎，成交金額達2600萬元，平均呎價約1793元。該地廠屬高樓底設計，門面約20呎及獨立大廈門口，貨物進出方便。 譚氏指，原業主於2008年以2,200萬購入上述單位，當時平均呎價約1517元，持貨不足3年，即以2600萬元成交，賬面獲利約400萬，升幅達18%。由於單位門面特闊，整個貨櫃可直入廠房裝卸，增加高價貨品安全性及裝卸效率，合大型貨運付運需要。加上大廈座落葵涌工業核心地段，鄰近葵興港鐵站、8號幹線、9號幹線及西部通道，交通網絡極盡完善，對物流運輸業由其重要。 譚氏續稱，由於活化工廈措施將於本星期四正式生效，屆時主要工業區勢必迅速轉型，工廈進行翻新及重建工程不斷，價值亦相應提升，未來前景可觀。 日期：2010年3月29日