萊斯物業高級客戶經理梁雪芬小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道44-46號世紀工商中心中層單位，面積約1,530呎，單位以670萬成交，平均呎價約4,379元，市場租金呎價約16元，回報厘數約4.3厘。原業主於 2004 年 99萬8千元購入，持貨14年，帳面獲利 570萬。
該物業向鴻圖道大街，無柱四正，多窗開揚。該廈於1983年落成，總樓層12層，坐立於觀塘鴻圖道中段，擁特大車場，可入貨櫃，設有貨台，上落貨方便，另有冷氣大堂，管理完善，可為觀塘高質工業大廈；加上位置優越，鄰近觀塘港鐵站出口，只需10分鐘步程，更有多條巴士線直達其他地區，交通四通八達。   

梁雪芬指受惠起動東九龍政策，觀塘最近收購重建活動頻密，鴻圖道32號榮興利舊工廈(1972年)最近被收購平均呎價6,500元，世紀工商中心位置更優越，最近完成更換升降機工程包括所有客貨梯，令用戶更安心使用，升值潛力更佳。

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梁雪芬小姐  9013 3461