萊斯物業客戶經理劉曉華小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道44-46號世紀工商中心低層單位，面積約1,170呎，單位以598萬連租約成交，平均呎價約5,111元，租約期至2019年10月，市場租金呎價約14-15元，回報厘數約3.47厘。原業主於 2017年503 萬購入，持貨約半年，帳面獲利$95萬，新買家為區內投資者。
該物業企理寫裝，特高樓底10呎。該廈坐立於觀塘鴻圖道中段，企理大堂，管理完善，擁特大車場，可入貨櫃，設有貨台，上落貨方便，另有冷氣大堂，管理完善，可為觀塘高質工業大廈；加上位置優越，鄰近觀塘港鐵站出口，只需10分鐘步程，更有多條巴士線直達其他地區，交通四通八達。   

劉曉華指受惠起動東九龍政策，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，世成為不少投資者及用家的進駐目標，觀望工商市場氣氛濃厚，料買賣市場交投持續增長。

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