萊斯物業客戶經理蔡麗輝小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道37-39號鴻泰工業大廈低層連租約單位,面積約1,441平方呎,平均呎價約5,321元,成交金額約766.8萬元,租約期至2019年,市場租價平均呎租17-18元,回報厘數約3厘;原業主於2011年 $348 萬購入,持貨約7年,帳面獲利$418.8萬,新買家為區內用家。
該單位企理寫字樓裝修,特高樓底10呎,大廈管理完善,設有企理大堂及大車場,多部貨梯,有前後門,四通八達,加上大廈位置非常優越,位處觀塘核心地帶,背向新發展地標商廈,同區有甲級商廈林立,旺中帶靜,人流集中。附近配套很完善,設有銀行、食肆及商場apm,附近亦有酒店位於其中。鄰近觀塘港鐵站,步行5-10分鐘即到,亦設有巴士及小巴站,近郵輪碼頭,交通十分便利。
蔡麗輝續稱,觀塘工商市場投資氣氛熾熱,使盤源愈見緊絀,區內物業承接力強,成交率高,吸引用家或長線投資者垂青,本月頭本司亦撮成位鴻泰工業大廈中層單位,面積約1,813平方呎,成交金額約1,000萬元,平均呎價約5,515元,料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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