隨著啟德發展計劃發展迅速，帶動九龍灣工貿區承接力穩定，價格都維持一定的水平，交通配套完善，因而吸引區內區外投資者及用家進駐該區發展業務，有業主睇準時機出撃放售單位，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業高級客戶經理王漢賢表示最近獲客戶委託放售 位於九龍灣臨興街21號美羅中心2座單位，單位面積約2,231呎，以1,980萬交吉放售 ，平均呎價約8,800元 ，市場租價平均呎租25元 ，回報厘數約3.4厘。該單位為複式設計，高達17呎樓底，市場罕有，內設地毯、獨立冷氣及洗手間，空間可靈活變化，合各類型行業， 如設計、影樓、寫倉等。美羅中心屬九龍灣名牌工貿大廈之一；設有優質雲石大堂，可24小時工作，設客用升降機4部，貨用升降機5部，停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎貨櫃，方便物流上落貨。 大廈位置優越鄰近德福廣場，人流集中；大廈毗鄰港鐵站及設有多條巴士路線，四通八達。

王漢賢續稱，沙中線通車2019年在即 ，往返各區更為方便，帶動鄰近一帶的物業投資價值備受看好，具有升值潛力，加上九龍灣工貿中心質素不俗且價格相宜回報率亦可觀，自然成為不少投資者及用家的進駐目標，近年亦有不少跨國大集團在該區設立企業總部，展望買賣市場交投持續增長。

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