萊斯物業客戶經理劉曉華小姐表示日前促成位於觀塘興業街19號明生工業大廈高層單位，面積約3,823呎，並連租約及車位208萬一併易手，總成交金額為1,928萬，物業平均呎價約4,500元 ；租約期至2020年7月，市場平均呎租14-15元 ，回報厘數約3.8厘。原業主於2011年814 萬購入，持貨約半年，帳面獲利1,114萬，新買家為區內投資者，該單位為企理寫字樓裝修，特高樓底10呎。大廈配套管理完善，設有特大停車場，加上位置優越，大廈座落於觀塘四大街之一，人流集中；步行7分鐘便可到達港鐵站，鄰近觀塘碼頭巴士總站，以通往各區，交通便利，四通八達。

劉曉華指觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，區內不少工廈已逐漸活化成商廈，交通位置及配套更是佔盡優勢，自然吸引投資者及用家目光，加上沙中線通車2019年在即 ，預料觀塘區前景愈見光芒，展望買賣市場交投持續增長。                     

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