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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】京瑞2期高層1,054 萬放售

(2018-11-09)

 隨着中港各項發展不斷融合，不少企業及集團都開始計劃將辦公室遷移至新界區，沙田石門區位處深圳及本港多個商業區中間點，加上馬鐵啟用以來區內的交通更是大為改善，自然吸引投資者和用家目光。
 
萊斯物業客戶經理劉志強先生表示接獲業主委託放售位於石門安群街1號京瑞廣場二期高層單位，面積約894呎，業主意向價 1,054 萬，平均呎價約11,800元，市場平均呎租24元，回報厘數約3.1厘。
單位為寫字樓裝修，高層向山，樓底高約14.5呎，內設會議室及冷氣配備，升高地台；京瑞廣場分別設有一期及二期，同屬石門區內地標之一，設有華麗大堂；1-3樓為商場用途，客梯6部，貨梯2部及停車場，車位充裕；樓下馬鐵石門站，近在咫尺，出入方便。
劉志強稱，沙田石門為傳統工業區，近年陸續有新式廈落成，帶動沙田石門轉型為綜合工商貿區，在 2018年頭香港入境處更以每月逾70萬元預租京瑞廣場一期地下舖位作智能身份證換證中心，面積約8,026方呎；二期1樓全層約6萬平方呎樓面由投資者蔡志忠持有，命名為OK Mall，拆細為96個舖位；3樓為煌府集團旗下的煌苑，設戶外花園證婚場地，集團當年以2.5億元購入該物業，城中熱話。原因該廈升值潛力增強，營商前景備受看好，加上區內交通網絡逐漸完善，區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
以上資料由萊斯物業代理(工商舖)有限公司提供，如需作進一步查詢，歡迎致電聯絡。



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劉志強先生  5113 1362