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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】振業中層獨家洽3天800萬即沽

(2010-05-11)

隨著經濟受到歐洲股票市場及市建區新政策推行，使區內投資氣氛轉弱及熱錢流走，連帶部份業主關注工廈市場發展方向，加速放售優質單位套現意欲，反而刺激新一輪工廈買賣熱潮。 萊斯物業高級物業顧問李柏培表示，較早前接獲業主獨家委託放售觀塘優質向海相連單位，結果在3天內即撮成，該成交單位位於觀塘勵業街5號振業工業大廈中層，總面積約6,200平方呎，成交金額約800萬元，以平均呎價約1,290元成功售出。單位間隔四正實用，樓高12呎，加上距牛頭角港鐵站5分鐘路程，區內發展潛力優厚。 李柏培表示原業主於1995年來以180萬購入，持貨至今一直自用，經營製衣進而玩具生產，其後因生產線及部份工序北移，經營規模不斷改變，故此現單位裝修已結合貨倉及寫字樓設計。原業主意向價本應1,000萬放售，礙於近日希臘主權債務危機、股市表現波動及星期初市建局推出八項樓市規管措施，均使香港經濟造成不明朗因素，故業主考慮各位因素下，決以800萬割愛上述單位。 李氏續指出新買家為長線投資者，看好未來觀塘區發展前景，鄰近港鐵及啟德郵輪碼頭項目發展之地理優勢，洽商3天後即成。由於振業工廈業權集中，其中有單一業主持有逾半大廈業權，成活化工廈措施下首選目標，預計新買家購入後作自用用途。