港珠澳橋帶旺觀塘工廈？

近期市況不明朗因素下中美貿易戰再加上銀行加息問題，令到樓市及股市大幅向下調整。香港兩大基建交通項目，廣深港高鐵在9月23日正式通車，便利香港及廣深市民遊客及商人來往各區，另港珠澳大橋亦在10月23日開幕，24日正式開通，三地口岸間的主要交通工具有多條巴士線及金巴接駁，首日約100班香港出發跨境巴士經大橋離港，同時有3萬名內地旅客來港旅遊及消費。

中位於東九龍觀塘apm為出發及落客點，將提供每日100班往來港珠澳跨境巴士，當中38班往來香港及澳門，70班跨境巴士往來香港及珠海。觀塘apm將會成為集中地，澳門與內地旅客及商人流入，筆者認為以觀塘的地理優勢及發展前景，加上周邊的工廈區的主流地段，包括開源道、巧明街及海邊的海濱道一帶，集中舖內消費娛樂及飲食新熱點，交通配套必經之路，人流暢旺。近年觀塘工廈樓上舖已成為多特色小店、主題餐廳、自家品牌、Outlet開倉尋寶，百花齊放購物天堂各適其適，種類繁多，另類東西一應俱備，價格也比較商場店舖便宜抵買。

隨着港珠澳接近三地口岸的方便度，跨境巴士澳門及內地旅客更快捷連到香港工作或購物，相信觀塘也會成為這群人落腳熱點，可能將會吸引一些國內廠家在區內設辦公室，帶來更多商機，工廈市場競爭力也會節節上升，預料投資機遇有增無減，令區內工商廈物業更有價值。



古仕賢先生
高級區域營業董事