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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】觀塘兩幢工廈重建　申請放寬地積比率至逾14倍

(2018-11-30)

據城規會資料，有財團就觀塘道350號全幢工廈，申請略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作擬議發展的辦公室、商店及服務行業和食肆用途，將興建一幢樓高33層的商廈，地盤面積約19,181.8方呎，地積比率約14.4倍，總樓面面積約276,187.8方呎，當中寫字樓部分佔237,436.7方呎，零售部分則佔約38,751方呎。

據了解，上述項目為麥士威工業大廈，由羅氏地產持有，早前曾向該會申請以地積比率約12倍作發展，當時計劃重建為一幢26層高的商廈，總樓面面積約230,181.6方呎。即最新申請增加了近兩成樓面。

此外，市場有關人士 就新蒲崗七寶街1號全幢工廈，申請擬議略為放寬地積比率限制，以作准許的非污染工業用途，將興建1幢26層高的新式工廈，項目佔地14,920方呎，地積比率約14.75方呎，總樓面面積約220,174方呎。據了解，上述項目現為美華工廠大廈。