今年第一季，工商舖市道猶如春天回暖轉旺，尤其受惠於多個工商拆售項目，今年首季工商舖交投成績不俗，市場上錄得逾2500宗成交，按季升逾一成，創近5年來單季新高水平；踏入第二季，工商舖市況更儼如夏季般熾熱，香港經濟增長雖由第一季4.6%放緩至3.5%，惟失業率仍處於2.8%的極低水平，經濟勢頭仍然向好；加上市場上游資充裕，帶動整體交投價量齊升，上半年工商舖成交錄得逾5300宗，較去年同期增長超過兩成，對代理們而言，的確是大豐收的上半年。

然而，踏入第三季，舉世矚目的中美貿易戰掀開序幕，在外圍不明朗因素增加的情況下；加上本地銀行亦開始加息，對投資者或多或少構成一定心理影響，工商舖市場亦恍如進入蕭索的秋季，成交量開始放緩，今年第三季工商舖錄得近2300宗成交，較第二季下跌逾一成半；隨着中美貿戰愈演愈烈，而國內資金更趨緊絀之下，第四季工商舖市況猶如進入冬季，10月成交宗數更跌至516宗，較今年最多成交宗數的2月，下跌接近一半。

至於今年的「大刁」成交，亦集中於上半年的旺市，首兩季共錄得142宗，涉資逾933億元，反觀下半年則僅得83宗，涉資約574億元，顯示大手成交的步伐於下半年亦明顯放緩；雖然中美貿戰還會持續一段時間；然而，工商舖市場仍然有不少利好因素，加上未來需求將會有增無減，相信只要中美貿戰有轉機，市場出現利好消息，工商舖物業於明年或出現新一輪的升浪。