工廈買賣佔近6成
按板塊劃分,去年工廈註冊量佔整體近6成,去年共錄得5,592宗,屬新辣招於2013年推出以來的6年新高,涉及金額約440億元,至於商廈則錄2,046宗及375億元,而舖位則錄得1,683宗及362.8億元。 按金額劃分,去年註冊量最多的工商舖為300萬或以下的物業,佔3,314宗,這又以工廈為主,其次逾500萬至1,000萬元的物業,佔2,190宗,這兩類的物業交投均較2017年有所增長。而較受注目的億元成交方面,去年其中一宗的大手交投是荃灣永南貨倉大廈全幢,成交價21.6億元。 上月註冊量創逾2年新低
雖然去年全年工商舖註冊量創新辣招後新高,但下半年市場的步伐顯著減慢,年底的註冊量更創下新低紀錄。12月份的工商舖註冊宗數回落至353宗,按月跌54.5%,創自2016年4月以來新低,註冊金額達53.17億元,按月跌65.7%,創自2017年3月以來新低。 市場有關人士表示,2018年工商舖市場可謂「先甜後苦」,承接著2017年的市場旺勢,加上股市表現理想,中資財團頻來港大手購入物業,2018年上半年工商舖市場交投暢旺,但下半年開始,受到股市下跌拖累,加上中美貿易戰及加息影響,投資市場出現不確定因素,用家及投資者入市意欲減退,令成交量步伐顯著放慢。不過,由於上半年累積交投量不俗,因此全年工商舖註冊量按年仍可錄輕微增長。