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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】利寶時天台連外牆廣告位677萬放售

(2010-05-31)

東九龍變天，受優於活化工廈政策及同區急速發展影響下，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，集時尚、潮流及商業於一身，部份業主握緊工貿廈商機變化，趁機放售物業。 萊斯物業業務經理張聯康表示，日前接獲業主獨家委託放售利寶時中心，位於觀塘開源道50號頂樓一單位，面積約1782呎，此單位連天台及矚目廣告位之外牆業權一併契約出售。該物業為罕有單邊，名牌大廈，屬海景寫字樓，連同逾千呎天台，可擁天台業權及申請天線的權利，合電訊機構設發射站。該廣告位佔外牆半座高，面向地鐵站，途人遠觀可見，更挑望向啟德發展項目，十分觸目。此外，附近是各類交通工具交匯處，鄰近巴士總站，近碼頭，步行數分鐘直到地鐵站，交通十分方便。現業主意向價$677萬放售，平均呎價約3800元。 張聯康指出觀塘區發展穩步向前，加上該區有不少簇新商廈陸續落成，故區內工廈物業呎價可望有力挑戰新高。工商物業升值潛力可望持續攀升，投資者的入市步伐將會進一步加快。由於以上放售之物業連獨立外牆廣告位，可作大型霓虹燈廣告，在維港對岸也遠矚，這是同區極為罕有，該外牆廣告位高達8層樓高度，約47米x14米，面積約近658呎，十分觸目。張氏表示以現時租金淨值計算，預計連同廣告位的回報可達8-10厘，極具升值潛力。 張聯康先生：8203 3278 2010年5月31日